Affittare la seconda casa ha sicuramente molti vantaggi, perché il canone di locazione che si riceve può costituire una rendita economica. Inoltre bisogna pensare, sempre in termini di vantaggi, che tenere occupato un immobile evita anche danni strutturali che potrebbero esserci in seguito all’abbandono. Tuttavia, bisogna stare molto attenti e sapere come tutelarsi prima di […]
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GUIDA ALLA LOCAZIONE – Come redigere il contratto di locazione per una casa da mettere a reddito? (parte seconda)
ll settore immobiliare è senz’altro uno dei più vantaggiosi e sicuri nei quali investire. Molti Italiani sono infatti convinti che il mattone rappresenti sempre un ottimo investimento, perché riguardante un bene sicuro e tangibile, capace di mantenere costante nel tempo il proprio valore intrinseco. Anche durante i periodi di crisi economica, il settore immobiliare resta […]
GUIDA ALLA LOCAZIONE – Come redigere il contratto di locazione per una casa da mettere a reddito? (parte prima)
Acquistare una casa da mettere a reddito, affittandola, rappresenta da sempre per molti Italiani un’opportunità importante per riuscire a guadagnare: infatti, il settore immobiliare si configura come particolarmente vantaggioso per gli investimenti ed il mattone rappresenta un punto di riferimento sicuro. Ma cosa deve fare il Proprietario-Locatore per stipulare un regolare contratto di locazione abitativa […]
COMPRAVENDITA E RECESSO: acconto, caparra e penale
Diventare Proprietari di una casa rappresenta il sogno di molte persone e spesso obiettivo finale di una vita di sacrifici esistenziali e lavorativi. Questo acquisto è anche il risultato di una trattativa e procedura tra le Parti (Acquirente e Venditore), che può essere lunga e costellata di vari passaggi importanti. Uno dei primi e più […]
ANIMALI IN CONDOMINIO: è possibile vietarli nel contratto di locazione?
Il tema della presenza degli animali in condominio è tra i più dibattuti, così come le conseguenze relative alla loro detenzione negli immobili in affitto. Il divieto di detenere animali in condominio è stato abolito per chi è Proprietario di casa (riforma del Condominio del 2012). Ma se ad avere il cane è un Inquilino […]
ACQUISTO DI UNA CASA PROVENIENTE DA DONAZIONE: rischi e rimedi.
Prima di impegnarsi nell’acquisto di un immobile, ci sono delle importanti verifiche da fare e può accadere di scoprire che proprio la casa che vorremmo comprare deriva da una donazione. In questo caso la situazione è da valutare con particolare attenzione. UPPI Jesolo ti spiega quali sono le difficoltà che potresti incontrare nell’acquisto di una […]
CERTIFICAZIONE ENERGETICA – Quando è obbligatoria e quando non serve?
I casi in cui bisogna affidare l’incarico di redigere un APE (Attestato di Prestazione Energetica) sono diversi e spesso poco chiari perché oggetto di numerose modifiche normative negli ultimi anni. Quando è obbligatorio redigere la Certificazione Energetica e quando no? UPPI Jesolo ha preparato una breve guida esplicativa per capire a cosa serve l’APE, in […]
I DIRITTI REALI MINORI: USUFRUTTO, USO ED ABITAZIONE (parte prima)
Negli approfondimenti di UPPI Jesolo dedicati ai DIRITTI REALI, abbiamo visto come il DIRITTO DI PROPRIETA’ rappresenti nel nostro sistema giuridico il diritto reale fondamentale. Nell’episodio di oggi, che è il penultimo dedicato a questo argomento, analizziamo i “DIRITTI REALI MINORI” (anche detti “DIRITTI REALI SU COSA ALTRUI” o “DIRITTI REALI LIMITATI ”). La caratteristica […]
RESIDENZA IN CASE DIVERSE:
Stop alla doppia esenzione IMU per i coniugi Marito e moglie possono avere residenza diversa. Le ragioni sono spesso legate ad esigenze lavorative. Ma ai fini fiscali è bene sapere che viene considerata residenza il luogo in cui si vive effettivamente: la legge dice che la residenza deve essere fissata nel luogo ove il contribuente […]
BONUS SCONTO AFFITTI 2021 –
1.200 Euro ai Proprietari di casa Si intravede qualcosa di buono per il 2021 per gli Inquilini in affitto e per i Proprietari degli immobili dati in locazione. Inserito nella legge di Bilancio 2021, infatti, c’è un contributo a fondo perduto erogato a favore del Proprietario dell’immobile a patto che riduca l’importo del canone di […]