Stop alla doppia esenzione IMU per i coniugi Marito e moglie possono avere residenza diversa. Le ragioni sono spesso legate ad esigenze lavorative. Ma ai fini fiscali è bene sapere che viene considerata residenza il luogo in cui si vive effettivamente: la legge dice che la residenza deve essere fissata nel luogo ove il contribuente […]
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SUCCESSIONE NELLA LOCAZIONE ABITATIVA IN CASO DI SEPARAZIONE O DIVORZIO – Il nostro esperto legale Avv. Luigi Sclebin ci spiega qual è la sorte del contratto di locazione della casa coniugale
La legge prevede che in alcuni casi il contratto di locazione possa “trasferirsi” ad un soggetto diverso dall’originario Conduttore. In linea di massima, ciò avviene in caso di morte del Locatario oppure quando c’è una separazione o un divorzio. UPPI Jesolo ha chiesto al nostro esperto Avv. Luigi Sclebin di approfondire proprio il caso in […]
BONUS SCONTO AFFITTI 2021 –
1.200 Euro ai Proprietari di casa Si intravede qualcosa di buono per il 2021 per gli Inquilini in affitto e per i Proprietari degli immobili dati in locazione. Inserito nella legge di Bilancio 2021, infatti, c’è un contributo a fondo perduto erogato a favore del Proprietario dell’immobile a patto che riduca l’importo del canone di […]
SUPERBONUS 110% –
Lavori di Risparmio Energetico e Antisismici Il 2020 ha visto l’introduzione dell’Ecobonus 110. Con il Decreto Legge n. 34 del 19 maggio 2020 (convertito in Legge n.77 il 17 luglio 2020), il cosiddetto ‘Decreto Rilancio’, si è, infatti, incrementato al 110% la percentuale di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre […]
LAVORI IN CASA SENZA PERMESSO – Quali sono le opere di edilizia e impiantistica che non richiedono autorizzazioni? La lista dei 58 lavori liberalizzati
Molto spesso, quando occorre realizzare degli interventi edili di manutenzione ordinaria, possono sorgere dei dubbi sulla necessità di chiedere l’autorizzazione al Comune, oppure semplicemente di notificare la nostra intenzione agli uffici comunali preposti. A dire il vero il testo unico sull’edilizia (D.P.R. 380/2001) già definisce le categorie di intervento realizzabili liberamente, i cosiddetti interventi in […]
VENDITA DI UN IMMOBILE LOCATO E DIRITTO DI PRELAZIONE – Quali circostanze permettono al Locatore di concludere il contratto anticipatamente? Come funziona il diritto di prelazione del Conduttore nel caso di vendita di un immobile locato?
Quando si stipula un contratto di locazione di un immobile normalmente è il contratto stesso a indicare la sua data di scadenza. Può accadere, tuttavia, che il Locatore o il Conduttore abbiano la necessità di rescindere il contratto prima del suo termine naturale. La legge prevede alcune possibilità per entrambe le Parti, anche se le […]
A TUTELA DEI PROPRI CREDITI – Come sapere se una casa è stata venduta all’asta?
In periodi di crisi economica e post-Coronavirus, si verifica con sempre maggiore frequenza il caso in cui il Debitore non ha il denaro per far fronte agli impegni assunti e posticipa il pagamento di quanto dovuto. Si può trattare di un diritto di credito che nasce: da un contratto. Quando si stipula un accordo contrattuale, […]
CANNA FUMARIA E CONDOMINIO – Quando si può installare? Con quali criteri?
I Proprietari di negozi si trovano alcune volte di fronte alla richiesta del loro Inquilino di installare una nuova canna fumaria nel locale che intendono affittare. Gestire questa richiesta può influire sulla conclusione del contratto di affitto di una nuova attività commerciale, magari con un negozio che viene convertito a nuova vita. Se il locale […]
TEMPORARY SHOP E AFFITTO COMMERCIALE INFERIORE AI 6 ANNI – Il nostro esperto legale Avv. Luigi Sclebin ci spiega le caratteristiche di questa nuova tipologia di contratto
I temporary shop operano in zone ad alta densità commerciale per un periodo breve, ad esempio per lanciare un marchio o per presentare collezioni stagionali o per testare il gradimento del pubblico su una linea di prodotti. Si stanno diffondendo per mostre, manifestazioni fieristiche, festività locali, show room per sfilate di moda, vendite di magazzino […]
COMODATO E LOCAZIONI TURISTICHE – Il nostro consulente legale Avv. Luigi Sclebin risponde ai quesiti dei nostri Associati
Con l’apertura della stagione estiva, molti Proprietari stanno valutando di mettere a reddito i loro appartamenti affittandoli ai turisti, che – dopo i mesi trascorsi in lockdown per Coronavirus – non vedono l’ora di poter rilassarsi di nuovo sulle spiagge del nostro litorale. Buoni segnali in questo senso arrivano dalle presenze sulle spiagge del weekend […]