Nel precedente articolo abbiamo esaminato come la Corte di Cassazione – con la recente sentenza n. 24457 dell’8 agosto 2022 – ha affermato che il Contribuente, che vende la prima casa nei cinque anni successivi all’acquisto agevolato, è tenuto non solo a comprare un nuovo appartamento ma, altresì, ad adibirlo a propria abitazione principale entro […]
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Acquisto Nuova Prima Casa entro i 5 Anni – Come non perdere le Agevolazioni Fiscali?
Se decidiamo di acquistare una nuova prima casa, come fare per non perdere le relative agevolazioni? Innanzitutto, occorre che la nuova casa diventi abitazione principale entro un anno dall’acquisto, nel caso in cui la “prima casa” precedente venga rivenduta entro cinque anni dall’acquisto. La Corte di Cassazione, con una recente sentenza dell’8 agosto 2022, la […]
Riscaldamento Condominiale – Regole e Novità 2022/2023
Cosa s’intende quando si parla di riscaldamento condominiale e quali sono le regole per il 2022/2023? Per quest’anno occorre rifarsi al Piano Riscaldamento 2022 del Ministero della Transizione Ecologica, che intende limitare i consumi energetici alla luce dei rincari del gas e della crisi delle forniture. Il piano di contenimento dei consumi di gas dovrà […]
CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE CON CEDOLARE SECCA 2022: cos’è e quali sono le alternative possibili?
La Legge di Bilancio 2022 non ha rinnovato la possibilità di applicare il regime fiscale agevolato della cedolare secca al 21% sugli affitti commerciali. UPPI Jesolo ti aiuta a scoprire cosa c’è da sapere sul contratto di locazione commerciale con cedolare secca 2022 e quali sono le alternative tra cui è possibile scegliere. CEDOLARE SECCA […]
TASSA DI SOGGIORNO E AFFITTI TURISTICI – Cos’è e quali doveri ha il Proprietario di un Appartamento?
Se hai deciso di affittare il tuo appartamento a Turisti in una località di mare o di montagna, molto probabilmente dovrai fare pagare ai tuoi Ospiti e poi versarla al Comune l’imposta di soggiorno. Cos’è l’imposta di soggiorno e quali doveri ha il Locatore? Da considerare nel novero delle tasse per affitto case vacanza, l’imposta […]
GUIDA ALLA LOCAZIONE – Come redigere il contratto di locazione per una casa da mettere a reddito? (parte terza)
Affittare la seconda casa ha sicuramente molti vantaggi, perché il canone di locazione che si riceve può costituire una rendita economica. Inoltre bisogna pensare, sempre in termini di vantaggi, che tenere occupato un immobile evita anche danni strutturali che potrebbero esserci in seguito all’abbandono. Tuttavia, bisogna stare molto attenti e sapere come tutelarsi prima di […]
GUIDA ALLA LOCAZIONE – Come redigere il contratto di locazione per una casa da mettere a reddito? (parte seconda)
ll settore immobiliare è senz’altro uno dei più vantaggiosi e sicuri nei quali investire. Molti Italiani sono infatti convinti che il mattone rappresenti sempre un ottimo investimento, perché riguardante un bene sicuro e tangibile, capace di mantenere costante nel tempo il proprio valore intrinseco. Anche durante i periodi di crisi economica, il settore immobiliare resta […]
GUIDA ALLA LOCAZIONE – Come redigere il contratto di locazione per una casa da mettere a reddito? (parte prima)
Acquistare una casa da mettere a reddito, affittandola, rappresenta da sempre per molti Italiani un’opportunità importante per riuscire a guadagnare: infatti, il settore immobiliare si configura come particolarmente vantaggioso per gli investimenti ed il mattone rappresenta un punto di riferimento sicuro. Ma cosa deve fare il Proprietario-Locatore per stipulare un regolare contratto di locazione abitativa […]
TUTELA DELL’ACQUIRENTE DI IMMOBILE DA COSTRUIRE: diritto di prelazione anche senza permesso di costruire
La legge prevede ben precise garanzie a tutela dell’acquirente (che non può rinunciare alle tutele previste) e a carico di chi vende immobili da costruire, oltre che più in generale numerose norme di comportamento, dirette ad impedire che, nell’eventualità di una situazione di crisi dell’impresa venditrice, sfumino non solo l’acquisto da effettuare, ma anche la […]
TRATTATIVA E CONTRATTO PRELIMINARE: Gli effetti vincolanti tra le Parti
E’ difficile che l’acquisto di bene immobile si definisca in modo istantaneo attraverso l’intesa delle Parti e la contestuale stipula dell’atto di trasferimento. Nella pratica le compravendite vengono poste in essere per la gran parte tramite mediatori o agenti i quali hanno il compito di promuovere la vendita e la conclusione dell’affare. Tuttavia anche senza […]