Eccoci al secondo appuntamento di UPPI Jesolo dedicato al tema dei DIRITTI REALI. In questo approfondimento, l’Avv. Luigi Sclebin ci spiega come si è evoluto nel tempo e nella società civile il concetto di PROPRIETA’ e approfondisce cosa prevede la Legge per il DIRITTO DI PROPRIETA’, che costituisce, appunto, il più importante tra i diritti […]
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DIRITTI REALI IMMOBILIARI – Il nostro esperto legale Avv. Luigi Sclebin ci spiega cosa sono e in che cosa si traducono nel quotidiano
Ti sei mai chiesto che cosa vuol dire essere Proprietario di un bene come, ad esempio, una casa? Forse non l’hai mai considerato, perché per te avere una casa significa avere un luogo accogliente in cui abitare, dove tornare ogni sera dopo il lavoro, dover poter fare i lavori che vuoi e quando vuoi, dove […]
RESIDENZA IN CASE DIVERSE:
Stop alla doppia esenzione IMU per i coniugi Marito e moglie possono avere residenza diversa. Le ragioni sono spesso legate ad esigenze lavorative. Ma ai fini fiscali è bene sapere che viene considerata residenza il luogo in cui si vive effettivamente: la legge dice che la residenza deve essere fissata nel luogo ove il contribuente […]
SUCCESSIONE NELLA LOCAZIONE ABITATIVA IN CASO DI SEPARAZIONE O DIVORZIO – Il nostro esperto legale Avv. Luigi Sclebin ci spiega qual è la sorte del contratto di locazione della casa coniugale
La legge prevede che in alcuni casi il contratto di locazione possa “trasferirsi” ad un soggetto diverso dall’originario Conduttore. In linea di massima, ciò avviene in caso di morte del Locatario oppure quando c’è una separazione o un divorzio. UPPI Jesolo ha chiesto al nostro esperto Avv. Luigi Sclebin di approfondire proprio il caso in […]
BONUS SCONTO AFFITTI 2021 –
1.200 Euro ai Proprietari di casa Si intravede qualcosa di buono per il 2021 per gli Inquilini in affitto e per i Proprietari degli immobili dati in locazione. Inserito nella legge di Bilancio 2021, infatti, c’è un contributo a fondo perduto erogato a favore del Proprietario dell’immobile a patto che riduca l’importo del canone di […]
SUPERBONUS 110% –
Lavori di Risparmio Energetico e Antisismici Il 2020 ha visto l’introduzione dell’Ecobonus 110. Con il Decreto Legge n. 34 del 19 maggio 2020 (convertito in Legge n.77 il 17 luglio 2020), il cosiddetto ‘Decreto Rilancio’, si è, infatti, incrementato al 110% la percentuale di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre […]
LAVORI IN CASA SENZA PERMESSO – Quali sono le opere di edilizia e impiantistica che non richiedono autorizzazioni? La lista dei 58 lavori liberalizzati
Molto spesso, quando occorre realizzare degli interventi edili di manutenzione ordinaria, possono sorgere dei dubbi sulla necessità di chiedere l’autorizzazione al Comune, oppure semplicemente di notificare la nostra intenzione agli uffici comunali preposti. A dire il vero il testo unico sull’edilizia (D.P.R. 380/2001) già definisce le categorie di intervento realizzabili liberamente, i cosiddetti interventi in […]
VENDITA DI UN IMMOBILE LOCATO E DIRITTO DI PRELAZIONE – Quali circostanze permettono al Locatore di concludere il contratto anticipatamente? Come funziona il diritto di prelazione del Conduttore nel caso di vendita di un immobile locato?
Quando si stipula un contratto di locazione di un immobile normalmente è il contratto stesso a indicare la sua data di scadenza. Può accadere, tuttavia, che il Locatore o il Conduttore abbiano la necessità di rescindere il contratto prima del suo termine naturale. La legge prevede alcune possibilità per entrambe le Parti, anche se le […]
A TUTELA DEI PROPRI CREDITI – Come sapere se una casa è stata venduta all’asta?
In periodi di crisi economica e post-Coronavirus, si verifica con sempre maggiore frequenza il caso in cui il Debitore non ha il denaro per far fronte agli impegni assunti e posticipa il pagamento di quanto dovuto. Si può trattare di un diritto di credito che nasce: da un contratto. Quando si stipula un accordo contrattuale, […]
CANNA FUMARIA E CONDOMINIO – Quando si può installare? Con quali criteri?
I Proprietari di negozi si trovano alcune volte di fronte alla richiesta del loro Inquilino di installare una nuova canna fumaria nel locale che intendono affittare. Gestire questa richiesta può influire sulla conclusione del contratto di affitto di una nuova attività commerciale, magari con un negozio che viene convertito a nuova vita. Se il locale […]