In periodi di crisi economica e post-Coronavirus, si verifica con sempre maggiore frequenza il caso in cui il Debitore non ha il denaro per far fronte agli impegni assunti e posticipa il pagamento di quanto dovuto. Si può trattare di un diritto di credito che nasce: da un contratto. Quando si stipula un accordo contrattuale, […]
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CANNA FUMARIA E CONDOMINIO – Quando si può installare? Con quali criteri?
I Proprietari di negozi si trovano alcune volte di fronte alla richiesta del loro Inquilino di installare una nuova canna fumaria nel locale che intendono affittare. Gestire questa richiesta può influire sulla conclusione del contratto di affitto di una nuova attività commerciale, magari con un negozio che viene convertito a nuova vita. Se il locale […]
TEMPORARY SHOP E AFFITTO COMMERCIALE INFERIORE AI 6 ANNI – Il nostro esperto legale Avv. Luigi Sclebin ci spiega le caratteristiche di questa nuova tipologia di contratto
I temporary shop operano in zone ad alta densità commerciale per un periodo breve, ad esempio per lanciare un marchio o per presentare collezioni stagionali o per testare il gradimento del pubblico su una linea di prodotti. Si stanno diffondendo per mostre, manifestazioni fieristiche, festività locali, show room per sfilate di moda, vendite di magazzino […]
COMODATO E LOCAZIONI TURISTICHE – Il nostro consulente legale Avv. Luigi Sclebin risponde ai quesiti dei nostri Associati
Con l’apertura della stagione estiva, molti Proprietari stanno valutando di mettere a reddito i loro appartamenti affittandoli ai turisti, che – dopo i mesi trascorsi in lockdown per Coronavirus – non vedono l’ora di poter rilassarsi di nuovo sulle spiagge del nostro litorale. Buoni segnali in questo senso arrivano dalle presenze sulle spiagge del weekend […]
LOCAZIONI TURISTICHE E CORONAVIRUS – Uppi Jesolo ti consiglia nella gestione delle prenotazioni turistiche
Con l’emergenza per Coronavirus, l’Italia per il momento è ferma: non sono consentiti spostamenti tra Regioni senza comprovate esigenze lavorative, assoluta urgenza o motivi di salute. Da lunedì 4 maggio è iniziata la Fase 2, che vede alcune riaperture soprattutto nel settore produttivo. Per quel che riguarda il turismo – come racconta il Corriere della […]
AFFITTI ABITATIVI E CORONAVIRUS – Uppi Jesolo ti assiste nella delicata gestione delle richieste dell’Inquilino durante e dopo l’emergenza
Lunedì 9 marzo 2020 è una data che entrerà nei libri di storia: prima in Europa, l’Italia inizia il cosiddetto ‘lockdown per Coronavirus’. L’intera popolazione del Paese si trova sottoposta al protocollo di emergenza istituito dal Governo di Giuseppe Conte, che restringe la libertà di movimento delle persone per evitare la diffusione del virus e […]
AFFITTI COMMERCIALI E CORONAVIRUS – Uppi Jesolo ti aiuta a fare chiarezza sulla gestione dei contratti durante e dopo l’emergenza
L’emergenza Coronavirus colpisce duramente il mercato immobiliare. Si intuisce che sarà necessario convivere a lungo con le misure sanitarie e sociali che le autorità ci impongono per contenere l’emergenza sanitaria. Dal punto di vista economico, bisognerà far fronte alle conseguenze della chiusura totale temporanea di tutte le attività – escluse quelle che garantiscono servizi essenziali […]
Affitti un negozio?
Aggiornamento del 11 Dicembre 2019 – ADDIO ALLA CEDOLARE SECCA COMMERCIALE: PROROGA ESCLUSA DALLA LEGGE DI BILANCIO 2020. Cedolare secca commerciale, nessuna proroga della tassazione agevolata per gli affitti di negozi e botteghe. Purtroppo la Legge di Bilancio 2020 ha escluso il rinnovo della tassazione agevolata del 21%. Per i contratti stipulati dal 1° gennaio […]